Due diligence
Inglese, pronuncia: diu delegens.
Etimologia
Composto da due = "dovuta" + diligence = "diligenza". L'espressione due diligence deriva dal latino "debita diligentia".
Significato
- Con l'espressione due diligence in economia viene indicata una procedura di controllo accurato dei dati dell'ultimo bilancio oppure di un bilancio passato, di una società. Il fine di questa attività è quello di valutare la convenienza di un affare e di identificarne i rischi e i problemi connessi, sia per negoziare termini e condizioni del contratto, sia per predisporre adeguati strumenti di garanzia, di indennizzo o di risarcimento.
- Nel settore immobiliare la due diligence, attivata dagli investitori, precede la fase di acquisto di un immobile, di un credito o di una cartolarizzazione. Consiste nell'esatta valutazione dell'immobile e di tutte le sue caratteristiche dal punto di vista: legale; tecnico/progettuale; economico; e finanziario.
